Gut erhaltendes Restaurant erwacht in neuem Glanz
Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Ein gut erhaltendes Restaurant erstrahlt in neuem Glanz: Mitten in der malerischen Kulisse von Horn-Bad Meinberg präsentiert sich eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern auch durch ihren charmanten Charakter besticht. Das Restaurant befindet sich an einer der belebtesten Straßen der Region und zieht durch seine charmante Ausstrahlung sowie authentische Architektur die Aufmerksamkeit auf sich. Im Inneren beeindruckt das Restaurant mit historischen Holzelementen und einem neuen offenen Kamin. Eine komplett neue LED-Beleuchtung wurde bereits installiert. Die kunstvoll gefertigten Möbel aus altem Holz verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Jeder Raum hat dabei eine einzigartige Note. Die Küche bietet eine solide Grundlage für Ihre Köche, da sowohl Lager- als auch Kühlräume vorhanden sind. Eine direkte Verbindung zum Keller besteht. Durch die Anbindung an das Atrium gelangt ausreichend Tageslicht in die Küche, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Das Restaurant ist jedoch nicht nur aufgrund seiner Optik und Ausstattung interessant, sondern überzeugt auch durch seine strategische Lage. Es liegt an einer stark frequentierten Straße, die zwei der größten Ortschaften in der Region verbindet. Parkmöglichkeiten sind in großer Anzahl direkt gegenüber vorhanden.
Preis: 2.900 € | Größe: 0 m² | Preis/m²: -
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 168 Tagen
Leopoldstal: Sehr vielseitiges Haus in ruhiger aber zentraler Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde im Jahre 1973 gebaut. Später wurde es mit einer Vollwärmefassade versehen - somit ist die Wärmedämmung wesentlich besser als es bei Häusern dieses Alters sonst üblich ist. Fenster und Heizung wurden im Jahr 2021 erneuert - sind also auf dem neuesten Stand. Das Dach ist nicht neu, aber in Top-Zustand. da besteht über Jahrzehnte hinweg noch kein Handlungsbedarf. Es gibt einen Edelstahl-Außenschornstein. Sie können also sofort Ihren Kamin- oder Pelletofen im Wohnzimmer aufstellen und anschließen. Unten gibt es eine Terrasse und oben einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und ideal als Lagerraum. Er hat keine Wohnraum-Qualität. Die Badezimmer sind noch älteren Datums. Sie sind voll einsatzbereit, entsprechen aber in Bezug auf Optik und Qualität nicht den heutigen Maßstäben und Erwartungen. Da ist sicher eine Erneuerung mit einzuplanen. Da sie von der Funktion her noch in Ordnung sind, kann man sich damit aber auch Zeit lassen. An Größe mangelt es ihnen nicht. Sowohl oben als auch unten sind Dusche plus Badewanne problemlos realisierbar. Ansonsten ist natürlich Tapezieren und Renovieren im üblichen Umfang angesagt. Die Fußböden sind meistens in Ordnung, zum Teil aber auch erneuerungsbedürftig. Abschließend noch ein wichtiger Hinweis zur (fast) neuen Gas-Heizung: Sie gehört einem Heizungsanbieter und nicht dem Eigentümer. Man zahlt dafür einen monatlichen Beitrag. Darin enthalten sind alle Wartungs- und Reparatur-Arbeiten. Irgendwann läuft dieser Vertrag aus, und die Heizung geht in den Besitz des Hausherrn über. Der Energie-Ausweis ist aus dem Jahre 2008 und veraltet. Die neuen Fenster und die neue Heizung wurden darin noch nicht berücksichtigt. Die aktuellen Werte sind also deutlich besser.
Preis: 295.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 1.966,67 €
wohnglueck.de | 6.4.2022 | vor 772 Tagen
Schnuckelige Dachgeschosswohnung in der Innenstadt mit Parkmöglichkeit
... auf einen Blick: • Provisionsfrei! • Wohnfläche von circa 56 m² + circa 11 m² Nutzfläche • 2 Zimmer + Bad + Küche + Balkon • Kellerraum • Waschkeller/ Trockenraum • Optional zu mieten: 1x freier PKW-Stellplatz • EBK steht bereit zur Übernahme (VHB) • Schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s • TV Sat/ Kabel möglich Eine gemütliche Wohnung im Dachgeschoss samt eines neu ausgebauten Spitzbodens eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses wartet auf Sie – ab sofort bezugsbereit! Die Wohnung mit circa 57 m² umfasst 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Zugang zum Balkon. Weiterhin wird der Spitzboden als Nutz- oder Lagerfläche mit vermietet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie den Grundrissen im Exposé. Lichtdurchflutet und gemütlich… …treffen den Charme des Dachgeschosses wortwörtlich. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ausblick auf die Stadt und kann individuell nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Das Sofa steht kostenfrei zur Übernahme bereit, falls es nicht gewünscht ist, wird das Sofa zum Bezug entfernt. Die Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden. (VHB) Weiterhin bietet die Wohnung die Option auf einen Stellplatz, welchen Sie nach Absprache mit dazu mieten können. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Raum, ein Wasch- und Trockenplatz im Keller. Im Keller des Hauses gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, der für Sie – nahe des Kellerraums – freisteht. Eine schnelle Internetverbindung steht Ihnen durch den Kabelanschluss von Vodafone mit einer Verbindung von 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload zur Verfügung. Über die VDSL-Leitung der Telekom steht Ihnen eine Downloadgeschwindigkeit von 250 Mbit/s und ein Upload von 40 Mbit/s bereit. Für das optimale Fernseherlebnis steht Ihnen der Empfang per Satellitenschüssel und per Kabelanschluss zur Auswahl. Beim Empfang via Satellitenschüssel wurde die hochwertige Verteiltechnik von Kathrein verbaut. Dadurch ist es möglich, mit einer SAT-Antenne auf dem Dach über die Programmvielfalt „mehrerer“ Satelliten (Astra + Eutelsat) zu verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
Preis: 340 € | Größe: 56 m² | Preis/m²: 6,07 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 693 Tagen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage!
... auf einen Blick: Sicher vermietet. Renditestark. Verkehrsgünstige Lage. Drei Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten. Und zusätzlich entdecken Sie hier weiteres Potenzial! Das angebotene Anwesen befindet sich in einer guten Wohnlage von Horn. Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Zusammengefasst bietet das Wohn- und Geschäftshaus Raum für eine ergiebige Gewerbefläche und 3 Wohneinheiten mit Terrassen respektive einem Balkon und einer Veranda. Zusätzlich gibt es einen Keller mit Lagerräumen und einem Waschbereich für die Mieter:innen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, welche aktuell vermietet ist. Die Gewerbeeinheit besteht aus einer lichtdurchfluteten Ladenfläche mit einem Empfangsbereich, einem abgetrennten Aufenthaltsraum im Untergeschoss und einem modernen WC. Das 1. Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Veranda, ein Bad und eine großzügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, samt Bad, Küche und die Dachterrasse mit Ausrichtung zur Südseite. Eine zusätzliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welche 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche mit Zugang zum schnuckeligen Balkon und die Mitnutzung eines Raumes auf dem Spitzboden direkt über der Wohnung. Auf der Rückseite des Hauses findet man Zugang zu den 3 Wohneinheiten und den Garagen, welche mit Elektrotoren ausgestattet sind. Weitere Stellplätze befinden sich hinter der Doppelgarage. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss Lagerräume, eine Waschküche, sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Preis: 469.000 € | Größe: 227 m² | Preis/m²: 2.066,08 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 693 Tagen
Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Horn-Bad Meinberg
Die von uns angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 296 m² erstellt. Die ca. 85 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und bietet somit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Spitzboden steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Sämtliche Ausstattungsdetails, Küche, Bäder, Fußböden, Fenster, Elektro- und Wasserleitungen bedürfen umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßahmen. Um sich einen ausreichenden Eindruck über den Modernisierungs- und Sanierungsbedarf verschaffen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die Beheizung erfolgt, wie die Warmwasseraufbereitung, über eine Strom-Heizung, die im Keller des Hauses untergebracht ist. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 149.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 1.552,08 €
wohnglueck.de | 30.11.2023 | vor 169 Tagen
Wohnkomfort und Rendite in Einem - Ihr Zuhause inkl. einträglicher Ferienwohnung in Veldrom
Großer, liebevoll gestalteter Garten Geräumige Einbauküche mit Gasherd Räume im EG können als Ferienwohnung vermietet werden (Mieteinnahmen jährlich ca. 13.000 €) Hoher Wohnkomfort durch Wintergarten und Kaminofen 100 Mbit Leitung vorhanden Doppelgarage für 2 PKW Objektnr: 1057092 Eine naturnahe Lage in ruhiger und friedlicher Umgebung, eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten und ein herrlich angelegter Garten (mit altem Obstbaumbestand): Das alles verspricht diese großzügige Immobilie in einem Ortsteil von Horn-Bad Meinberg. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1929 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie kernsaniert und erweitert; zudem wurde 2019 eine Flüssiggas-Heizungsanlage installiert. Dabei wurde sorgsam auf die Erhaltung ursprünglicher Elemente, wie die der Holzbalken, geachtet, sodass sich heute ein stimmiges Ensemble aus fast 100-jähriger Geschichte und modernem Wohnkomfort ergibt. Mit 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, bietet der großzügige Grundriss mit ca. 257 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. 3 Badezimmer mit Dusche sowie 2 Gäste-WCs gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich als abgrenzbare Wohneinheit zur Vermietung als Ferienwohnung. Aktuell werden so jährlich ca. 13.000 € Mieteinnahmen generiert. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche von ca. 2.400 m² auszeichnet. Im Haus erleichtert die Ausstattung mit 2 Einbauküchen den Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 30 m² sowie einen Abstellraum mit Stromanschluss im Erdgeschoss für mindestens 5 Fahrräder und großem Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage.
Horn-Bad Meinberg Kempenfeldrom
Preis: 569.000 € | Größe: 257,5 m² | Preis/m²: 2.209,71 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 98 Tagen
Wohnkomfort und Rendite in Einem - Ihr Zuhause inkl. einträglicher Ferienwohnung in Veldrom
Großer, liebevoll gestalteter Garten Geräumige Einbauküche mit Gasherd Räume im EG können als Ferienwohnung vermietet werden (Mieteinnahmen jährlich ca. 13.000 €) Hoher Wohnkomfort durch Wintergarten und Kaminofen 100 Mbit Leitung vorhanden Doppelgarage für 2 PKW Objektnr: 1057092 Eine naturnahe Lage in ruhiger und friedlicher Umgebung, eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten und ein herrlich angelegter Garten (mit altem Obstbaumbestand): Das alles verspricht diese großzügige Immobilie in einem Ortsteil von Horn-Bad Meinberg. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1929 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie kernsaniert und erweitert; zudem wurde 2019 eine Flüssiggas-Heizungsanlage installiert. Dabei wurde sorgsam auf die Erhaltung ursprünglicher Elemente, wie die der Holzbalken, geachtet, sodass sich heute ein stimmiges Ensemble aus fast 100-jähriger Geschichte und modernem Wohnkomfort ergibt. Mit 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, bietet der großzügige Grundriss mit ca. 257 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. 3 Badezimmer mit Dusche sowie 2 Gäste-WCs gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich als abgrenzbare Wohneinheit zur Vermietung als Ferienwohnung. Aktuell werden so jährlich ca. 13.000 € Mieteinnahmen generiert. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche von ca. 2.400 m² auszeichnet. Im Haus erleichtert die Ausstattung mit 2 Einbauküchen den Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 30 m² sowie einen Abstellraum mit Stromanschluss im Erdgeschoss für mindestens 5 Fahrräder und großem Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage.
Horn-Bad Meinberg Kempenfeldrom
Preis: 569.000 € | Größe: 257,5 m² | Preis/m²: 2.209,71 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 84 Tagen
Spitzenlage - Wohnung zum Verkauf
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Eigentumswohnung. Die günstige Alternative zur Mietwohnung! Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene, sehr helle und gepflegte Wohnung. Neben den beiden hellen und geräumigen Zimmern, befindet sich eine abgeschlossene Küche mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Eine separate Abstellkammer, ein Kellerraum, ein zur Verfügung stehender Stellplatz, ein überdachter Balkon u.v.m. runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ruhig und dennoch zentral gelegen.
Preis: 96.000 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 1.333,33 €
wohnglueck.de | 13.2.2023 | vor 459 Tagen
Von der Sonne wachgeküsst
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, in der im Inneren sämtliche Bauteile aus der Bauzeit ausgewechselt wurden. Alle Böden vom Erdgeschoss bis unter das Dach sind erneuert worden und tragen entweder ein hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Bad und WC, sowie geöltem Parkett, Teppich- und Vinylboden in den Schlafräumen. Die Wände sind im ganzen Haus mit einem modernen Sichtputz (Silikatputz, der atmungsaktiv ist) versehen und geweißt. Auch ansonsten wurden durchweg hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. hochwertige, die Privatsphäre gewährleistende Holztüren in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und in den Schlafzimmern. Ein Terrassenbelag aus neuem hochwertigem Feinsteigzeug rundet die Ausstattung ab. Für gemütliche behagliche Stunden sorgt im Wohnzimmer ein eingebauter Ofen. Der Übergang vom Obergeschoss zum Dachboden wurde mit Holzfaser gedämmt. Ebenfalls wurden die Außenwände am Keller gedämmt, was im Energieausweis zu einem Energieverbrauch im Primärenergieverbrauch zu 72,15 kWh führt. Die Heizung wurde von Öl- auf Gas umgestellt. Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen wurden getauscht. Im Heizungskeller, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, finden die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz. Sämtliche Kellerräume wurden mit Heizungen und Tageslichtfenstern ausgestattet. Das Haus wird komplett smart gesteuert. Sobald die Bewohner das Haus verlassen, verschließt sich automatisch die Haustür. So kann z.B. die Alarmanlage aktiviert werden, die Türklingel aufs Smartphone umgeleitet, die Rolladen heruntergelassen und die Heizung heruntergefahren werden. Kehrt der Bewohner zurück, startet das Programm „Ankommen“. Vielfältige Möglichkeiten, wie man sein Zuhause smarter machen kann. Das bietet nicht nur ein Mehr an Komfort, sondern hilft auch dabei, die Umwelt zu schonen und kann schließlich sogar jede Menge Geld sparen.
Preis: 1.200 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 7,27 €
wohnglueck.de | 2.3.2023 | vor 442 Tagen
Wer die Dorgemeinschaft sucht wird sich hier wohlfühlen
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- und Ostterrasse stellt den Mittelpunkt dar, angrenzend auf der Ost- und Südseite liegen Küche und Schlafzimmer. Das Bad ist neu modernisiert und verfügt über eine barrierefreie Eckdusche mit entsprechenden Barrierefreien Griffhalterungen und Bodengleichem Einstieg. Der Küche direkt angeschlossen liegt ein separater Raum mit Fenster als Vorratsraum. 2 weitere Zimmer im Westteil können als Kinderzimmer (etwas grösser mit Zugang zum Südbalkon) und einem vorgelagerten Durchgangszimmer als Arbeitsraum genutzt werden. Alles ist neu tapeziert und weiß gestrichen - somit wird eine komplett renovierte Wohnung übergeben. Diese Erdgeschoßwohnung mit 2 grossen Terrassen bietet mit den 4 Zimmern, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient, sehr viel Platz für eigene Gestaltungspläne. Außer den 2 Terrassen steht noch Garten-/ Rasenfläche zur gemeinsamen Nutzung mit dem Mieter im Obergeschoß zur Verfügung. Diese Wohnung ist in den letzten 2 Jahren intensiv modernisiert worden, dies spiegelt sich im modernen Bad, neuer Gasheizung mit nun auch Solarunterstützung wieder. Die Wohnung bietet zusätzlich zur reinen Wohnfläche ansprechende Nebenräume als Nutzflächen auf gleicher Ebene und im Keller den Waschmaschinenanschluß nebst Trockenkeller.
Preis: 710 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 6,45 €
wohnglueck.de | 1.12.2023 | vor 168 Tagen
Ihr neues Eigenheim: Einfamilienhaus mit ELW in guter Lage von Blomberg
Optionale Einliegerwohnung im DG Gute Grundsubstanz Echtholzboden Balkon und Garten Wintergarten 3 Garagen Objektnr: 1058058 Verwirklichen Sie mit diesem Objekt in Blomberg Ihre Vision von Ihrem Zuhause! Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem individuellen Eigenheim - nicht zuletzt dank der optionalen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1957 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2014 statt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Insbesondere der Keller bedarf einer Sanierung. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem ein Wintergarten sowie ein Echtholzboden und viele weitere attraktive Details. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 726 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlich steht im Keller des Objektes weitere Nutzfläche zur Verfügung. Die 3 Garagen sorgen dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Preis: 160.000 € | Größe: 151 m² | Preis/m²: 1.059,60 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 98 Tagen
EIN TRAUM VON GULFHOF - Kernsaniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Alleinlage mit großem Garten
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kernsanierung und Modernisierung der Immobilie: doppelschaliges Mauerwerk, Verfugung erneuert neues Dach und neue Dämmung neue Fenster und Türen Solar-Warmwasseraufbereitung Photovoltaik Estrich Elektrik Wasser- und Abwasserleitungen neue biologische Kläranlage (2022) Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung neuer Wärmetauscher Heizung Fußbodenheizung 3 Bäder 2 Einbauküchen mit Markengeräten Doppelspülbecken der Firma Villeroy & Boch Granitarbeitsplatte Kachelofen der Firma Hark Zementfliesen der Firma Miracolour neues hochwertiges Vinyl-Parkett Maler- und Taperzierarbeiten im gesamten Haus Velux-Fenster offene Galerien mit sichtbaren Holzständerwerk Malerarbeiten im Außenbereich Kernsanierung Nebengebäude (Dach, Dachstuhl, Anhebung Geschoßhöhe, Strom) Ein Pluspunkt der Immobilie ist das neue Dach inkl. Dämmung sowie die Photovoltaikanlage von 2013 zuzüglich einer Solar-Warmwasseraufbereitung. Bei Bedarf lassen sich diese erweitern. Abgerundet wird das Objekt durch 2 Garagen sowie Stellplätze in ausreichender Anzahl. Im Zuge der Genehmigung zum Zweifamilienhaus wurde 2022 eine neue Kläranlage eingebaut. 2021 wurden die Böden erneuert - hochwertiges Vinylparkett u.a. Fischgrät und qualitätvolle Zementfliesen der Fa. Miracolour fügen sich passend dem Stil des Hauses ein. Abgerundet wird dies durch Berliner Fußleisten. Darüber hinaus wurde Ende 2021/Anfang 2022 das gesamte Haus mit Vliestapete ausgestattet und gestrichen, sodass keine Renovierungsarbeiten anstehen und Sie sofort einziehen können. Ebenerdiges Wohnen ist im gesamten Erdgeschossbereich möglich. Auf dem Grundstück befindet sich u.a. ein Nebengebäude mit neuem Dachstuhl, neuer Dacheindeckung und angehobener Geschoßhöhe (Grundfläche 24 qm groß zuzüglich Raumreserve im Dachstuhl). Nach Ausbau lässt sich dort ein Büro, Hobbyraum oder sogar ein Gästehaus realisieren. Ein Glasfaseranschluss bis ins Haus ist beantragt und wird in Kürze installiert.
Preis: 679.000 € | Größe: 301 m² | Preis/m²: 2.255,81 €
wohnglueck.de | 30.6.2023 | vor 321 Tagen
TOP-Chance mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus - Komfortabel wohnen in Blombergs Zentrum!
• 1900 erbautes Massiv-Einfamilienhaus • Lichtdurchflutete Wohnräume mit gutem Schnitt verteilt auf 2 Stockwerken • Elektro-Zentralheizung mit neuwertigen Stromkästen • Zugehöriger Kellerabteil • Äußerst zentrale Lage in Blombergs Zentrum Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses Einfamilienhaus in bester Lage Blombergs sucht ab sofort eine neue Familie! Es erwarten Sie 191,5m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmern über insgesamt 3 Geschosse exklusive dem Keller, auf einem 114m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 3 der Wohnräume, ein Badezimmer und einen kleinen Waschraum. Über den hinteren Flur gelangen Sie von Hinten aus nach draußen. Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie dann auf die anderen Stockwerke. Diese teilen sich auf wie folgt: 1.Zwischenetage: 1 Wohnraum, Küche, Badezimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnräume 2.Zwischengeschoss: 1 Wohnraum, Badezimmer, Toilette Dachgeschoss: 2 Wohnräume, Nebenzimmer, nicht ausgebaute Dachgeschoss-Fläche Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich über die Grundfläche der Immobilie inklusive eines kleinen Hinter-Bereichs Außerhalb. Damit ist kein zugehöriger Garten vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Kauf müsste ggf. das gesamte Haus allumfassend saniert, bzw. renoviert werden. Die Wände weisen eine hohe Feuchtigkeit auf, baufällig ist das Objekt jedoch nicht. Für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte würde sich das Haus in einem hergerichteten Zustand hervorragend eignen. Für den Fall, dass Sie Interesse an einer Vermietung haben, würde das Haus nach aktuellem Mietspiegel und Vergleich mit dem aktuellen Mietmarkt eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1053,00€ bzw. jährlich 12.639,00€ ergeben. Daraus ergibt sich (ohne Einberechnung der Sanierungskosten) ein (Brutto-)Faktor von 12,65 und eine (Brutto-)Rendite von 7,89%. Nutzen Sie diese Zahlen zu ihrem Vorteil. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort selbst überzeugen - wir freuen uns auf Sie!
Preis: 150.000 € | Größe: 191,5 m² | Preis/m²: 783,29 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 431 Tagen
Viel Platz für die Familie - Solides Ein-/Zweifamilienhaus in Brakelsiek
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie suchen ein neues Zuhause und benötigen Platz? Oder möchten Selbstnutz und Vermietung unter einem Dach verbinden? Hier sind alle Möglichkeiten offen! Das ursprünglich ca. 1966 erbaute Haus steht auf einem großen und toll nutzbaren Grundstück. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, welche über einen zentralen Flur zu erreichen sind. Die Raumaufteilung ist ebenso klassisch wie praktisch. Drei Zimmer, Küche und Badezimmer mit getrenntem WC. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine weitere, dritte Wohneinheit in Form eines Apartments. Hier bedarf es jedoch noch der bautechnischen Abnahme. Punkten kann das Haus mit einer gedämmten Giebelseite sowie einer Garage mit elektrischem Torantrieb. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Schieder-Schwalenberg Brakelsiek
Preis: 149.000 € | Größe: 180,36 m² | Preis/m²: 826,13 €
wohnglueck.de | 4.3.2024 | vor 74 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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